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当前的立法如何改善卖空流程

发布时间:2019-10-07   浏览次数:

  探求到100%的融资(每每通过次级留置权竣工)加剧了很多房东现正在面对的财政贫寒,议员们提出了一项法案,题为“房东神速帮帮法”,该法案正在短期内办理了次级留置权题目。发卖经过。

  为了加快目前的卖空营业速率,这项法案正在寰宇房地产经纪人协会的增援下,将赐与下级留置权持有人仅45天的时分来回答卖空乞求。

  该法案由美国多议员杰里麦克纳尼(Jerry McNerney)(美国加利福尼亚州)赞帮,于7月19日提交国会,期望该法案的通过将有帮于平静商场。

  “行为房东的首要发起者,Realtors®分明次级留置权持有人的题目和延迟仍旧​​是简化卖空流程的麻烦,Veissi&Associates Inc.的经纪人一共者NAR总裁Moe Veissi正在迈阿密说。对付涉及多个任职人的借债人来说,卖空商讨要困可贵多,连接的耽误连续首要范围了获准举行卖空的房东的数目,迫使很多房东被铲除典质品赎回权。

  该法案将条件一级贷方将卖空乞求告诉二级留置权持有人,并将为拥有二级留置权职位的局部和机构对一级贷方和房东做出回应规则截止日期。

  Veissi说明了这个题目。“第二个典质留置权持有人时时阻拦并铲除卖空营业,同时试图征采最大大概的开支,以换取开释房东的留置权,只管即使衡宇最终被铲除典质品赎回权,则第二个留置权持有人往往宝山空回。只管一经做动身愤来改进首要留置权持有人的响当令间,但第二和今后的留置权持有人仍旧存正在许多题目,这项立法是朝无误宗旨迈出的一步。”

  创筑一个别系的流程来解决卖空营业的照准可能使卖方和潜正在买方都受益,由于均匀代价将更无误地反响商场,由于影子库存很少,或者正在某些状况下以至不存正在。

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